• Анализ рынка недвижимости • Оценка реальности покупки/ продажи квартиры, соответствующей требованиям покупателя/продавца. • Подбор квартиры по базам данных • Подбор квартиры способом расклейки, работа посредниками • Прозвон вариантов квартир • Проведение предварительных переговоров с продавцами/ покупателями квартиры • ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСМОТРОВ КВАРТИР • Представление интересов покупателя/продавца в переговорах с продавцом/покупателем, внесение/получение аванса, определение сроков и условий сделки • Экспертиза документов для проведения сделки • Проверки по заданию юристов (наличие прав третьих лиц на квартиру, дееспособности продавцов и пользователей, наличия/отсутствия прав несовершеннолетних, арестов, запретов, обременений, наличия/отсутствия перепланировок) • Сбор документов , подтверждающих юр. Чистоту квартиры (ЗАГС, нотариусы, наследники и пр.) • Проверка отсутствия/наличия задолженности по оплате ком.услуг • Получение разрешений юриста и нач-ка отделения на проведение сделки • Определение банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и доп соглашений • Организация и проведение взаиморасчетов по сделке (банк, условия закладки/выемки, удержание сумм под выполнение условий и т.д.) • Организация, подготовка подписания ДКП • Подача/получение документов на госрегистрацию • ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ квартиры, ПОДГОТОВКА И ПОДПИСАНИЕ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ • Контроль за снятием с рег. Учета бывших продавцов и пользователей квартиры.

Направление “Cтроительство”. Строительство и ремонт офисных, торговых, складских, жилых помещений силами подрядных организаций. • разработка, согласование, утверждение Технических заданий на проведение ремонтно-строительных работ; • мониторинг рынка ремонтно-строительных работ, поиск подрядчиков, проведение переговоров; • организация и проведение тендеров на выполнение ремонтно-строительных работ; • подготовка, заключение и контроль исполнения договоров подряда, приемка работ; • оптимизация затрат в ходе исполнения договоров подряда; • мелкий ремонт “cобственными силами” офисных, торговых, складских, жилых помещений. Достижения. • строительство охлаждаемого склада для хранения элитных вин (600м2). Снижение затрат на 15%, досрочная сдача; • строительство винных бутиков (Остоженка, Кузнецкий мост, Кутузовский пр-т , 400м2). Снижение затрат на 12%, сдача объектов в установленные сроки; • капитальный ремонт четырех офисных помещений общей площадью 4000м2 . Снижение затрат на 8%, сдача объектов в установленные сроки; • реконструкция складских помещений общей площадью 18000м2, в соответствии с требованиями РАР, для получения Лицензий. Снижение затрат на 10%, сдача объекта в срок; • cтроительство , ремонт, содержание объектов принадлежащих на правах частной собственности владельцу Группы Компаний (квартиры, дома, объекты хозяйственного назначения). Направление “Снабжение”. Материально-техническое снабжение , организация бесперебойной работы подразделений Группы Компаний. • обеспечение подразделений Группы Компаний хозпромтоварами , канцтоварами, расходными материалами, мебелью, офисным, складским оборудованием, строительными материалами; • мониторинг рынков и проведение тендеров по выбору поставщиков; • разработка и заключение договоров, контроль их исполнения. Достижения. • организация бесперебойного процесса МТС и оптимизации затрат. Направление “Хозяйственное обеспечение” Техническое обслуживание зданий и инфраструктуры. • эксплуатация и ремонт инженерных систем офисных помещений класса В (1600м2) и С(1100м2) , складских помещений (11000м2); • ведение технической документации, заключение договоров на ТО инженерных систем, контроль за их исполнением, приемка работ; • анализ состояния инженерных систем, прогнозирование и планирование работ, бюджетирование расходов по всем направлениям, контроль исполнения бюджета; • разработка, заключение, контроль исполнения хозяйственных договоров Группы Компаний (аренда, коммунальные услуги, электроснабжение, связь, ТО офисного оборудования, вывоз ТБО и КГМ); • организация уборки офисных помещений и прилегающей территории, контроль за работой клининговой компании; • руководство Группой эксплуатации легкового автотранспорта (18 единиц , в т.ч. 14 единиц представительского класса): - обеспечение надлежащего состояния автопарка: 1. организация работ по закупке (реализации), постановке (съема) на учет, страхованию легкового автотранспорта; 2. организация прохождения ТО, ремонта, эксплуатации; 3. обслуживание “семьи” владельца Группы Компаний ; 4. организация обеспечения транспортного обслуживания сотрудников Группы Компаний (учет выполнения заявок, ведения путевых листов, контроль за расходами); • организация обеспечения требований по охране труда, пожарной безопасности, прохождения обучения, ведения журналов, проведения инструктажей. Достижения. • организация безаварийной работы инженерных систем офисных, складских, жилых помещений. Направление “Управление персоналом”. • - обеспечение исполнения правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины; • - организация ведения табелей учета рабочего времени; • - планирование отпусков сотрудников, обеспечение непрерывности работы отдела. Достижения. • - создание эффективной команды.

Автомобильный, инженер- экономист

Банк DeltaCredit

Обучение в отделении ИНКОМ недвижимость Проспект Мира

Учебный центр ИНКОМ недвижимость

Учебный центр ИНКОМ недвижимость

Учебный центр ИНКОМ недвижимость